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『長期優良住宅』対応。
25坪からはじめる戸建賃貸
賃貸経営が
変わる。
■たとえば約60坪の敷地にカシータ2棟と駐車場4台分を配置した例
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少ないリスクと、
大きく広がるメリット。
WIN×WINの住まいは、
カシータが目指す
新しい賃貸経営のスタイルです。1棟あたり25坪以上の土地があれば気軽に賃貸経営がはじめることができるのがcasita[カシータ]です。
長期優良住宅認定の高品質でコンパクトな住まいは、大幅なコストダウンに成功。
コストパフォーマンスにすぐれ高利回り期待でき、貸す人、借りる人、すべての人にうれしい新しい賃貸住宅です。
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賃貸だからこそ、
長期優良住宅にしたい!
長期優良住宅とは、これまでの主流だった「古くなったら建て替える」という住まいのスタイルではなく、住宅の寿命を延ばすことで解体による環境負荷を減らし、数十年経っても資産価値を高めていく住まいのことです。
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ランニングコストが安く済む！
長期優良住宅は気密性・断熱性が高く、冷暖房のランニングコストが安く済みます。
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地震に強く、安心して永く住める家
長期優良住宅は震度6強の大地震の1.25倍の地震でも壊れないレベル。永く安心して住める家です。
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リフォームの時にも、費用が安く済みます
長期優良住宅は可変性が高くリフォームもしやすく作られているので、将来の変化にも柔軟に対応できます。
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様々な税制優遇があります
一定の要件を満たせば、固定資産税や登記代が安く済み、税金面でも安心な家です。
長期優良住宅の9つの認定基準
- 劣化対策／数世代に渡り長く住むことが可能な家であること
- 耐震性／地震に強い家であること
- 維持管理・更新の容易性／メンテナンスが容易であること
- 省エネルギー性／省エネに配慮した家であること
- 居住環境／優良な住居水準を確保するために必要な基準規模を有すること
- 住戸面積／優良な景観の成形その他の地域における住居環境の維持及び向上に配慮されたものであること
- 維持保全計画／数建設時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること
- 可変性／居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること
- バリアフリー性／将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること
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需要が高く、
安定した高利回り戸建て賃貸は需要が高い
現在の賃貸市場は、圧倒的に“戸建賃貸“が不足しています。70％以上の人が「一戸建住宅に住みたい」と希望していますが、新築の戸建賃貸の供給数は､わずか2.4%だといわれています。（平成24年の国土交通省調べ）
物件の希少性から周辺相場家賃よりも高い家賃で入居者を募集できる戸建賃貸経営は、投資効率の高い不動産投資と言えます。
土地から購入された方の事例
| 土地 | 建物 | 投資総額 | 家賃（1か月） | 年間の家賃収入 | 利回り | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸2棟 | 5,600,000 | 18,270,000 | 23,870,000 | 164,000 | 1,968,000 | 8.24% |
| 賃貸4棟 | 5,200,000 | 38,640,000 | 43,840,000 | 340,000 | 4,080,000 | 9.31% |
| 賃貸3棟 | 8,100,000 | 26,850,000 | 34,950,000 | 264,000 | 3,168,000 | 9.06% |
土地を所有されていた方の事例
| 土地 | 建物 | 投資総額 | 家賃（1か月） | 年間の家賃収入 | 利回り | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸3棟 | 0 | 27,142,500 | 27,142,500 | 255,000 | 3,060,000 | 11.27% |
| 賃貸7棟 | 0 | 65,145,000 | 65,145,000 | 604,000 | 7,248,000 | 11.13% |
| 賃貸5棟 | 0 | 45,150,000 | 45,150,000 | 475,000 | 5,700,000 | 12.62% |
| 土地 | 建物 | 投資総額 | 家賃（1か月） | 年間の家賃収入 | 利回り | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸2棟 | 0 | 18,270,000 | 18,270,000 | 200,000 | 2,400,000 | 13.14% |
| 賃貸2棟 | 0 | 20,200,000 | 20,200,000 | 190,000 | 2,280,000 | 11.29% |
| 賃貸2棟 | 5,600,000 | 18,270,000 | 23,870,000 | 164,000 | 1,968,000 | 8.24% |
- ※過去のデータにつき、消費税は5％時の表記となっています。
- ※建物費用は地域によって異なります。
- ※建物費用の他に外構工事や屋外給排水工事などの付帯工事費、諸費用が掛かります。
質の高い設備・仕様で賃貸住宅を価値ある住まいへ
入居者の満足度の高い価値ある住まいとして賃貸住宅をさらに進化。高い入居率で賃貸経営をサポートする建物です。
1F
2F
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1. ゆとりのシステムキッチン
（1950〜2550サイズ）
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2.ペアガラスサッシ（YKK）
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3.タイルデッキテラス
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4.1坪サイズのシステムバス
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5.暖房機能付きトイレ
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6.エントランス
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7.玄関ドア（YKK）
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8.ホーロー製ボウル洗面
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9.オリジナル引き戸
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10.シューズクローク
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11.オリジナルクローゼット
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12.スチール階段
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充実の3LDK、14プラン
賃貸住宅でありながら多様なニーズに対応する充実した間取りと、戸建住宅ならではのハイグレードな標準設備で入居者の高い満足度を実現する新しい住まい。
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貸す人も、借りる人も、夢を持てる戸建賃貸。
モデルハウスでご体感ください
空室リスクを減らし、安定した家賃収入を得るために「家そのものの魅力」を徹底的に考え抜いてつくられた「カシータ」。
モデルハウスで、カシータが“選ばれる理由”をあなたご自身でお確かめください!
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